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2017年Q1永慶房產趨勢前瞻報告中揭露，由於今年Q4房價持續修正但跌幅收斂，加上大量交屋潮將湧現，預估2017年全台11.7萬戶交屋，市場賣壓會繼續增加。 推估2014年全年至2015年上半年新屋開工戶數，預估或以八成於20147年交屋，全台將有11.7萬戶交屋潮出現，將增加市場賣壓，造成新屋市場持續降價求售。

根據永慶2017年Q1網路會員調查，高達五成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟程悲觀看法。永慶房產集團管理部協理林泰隆分析，台灣以出口為導向，民眾擔心美國新政府的政策不利台灣出口，使得經富復甦受限，造成GDP下降，加上實質薪資到倒退，購屋負擔增加致使購屋意願減低，房價持續向下修正的可能性大增。

台灣便利商店密集度位居全世界第一，全年無休、商品齊全、服務多樣的特性，近乎能夠滿足基本生活需求，根據公平交易委員會調查，台灣5大連鎖便利商店，去年總來客數就有29.1億人次，營業額更高達2950億元。 國人對便利商店依賴度越來越高，讓超商逐漸從嫌惡設施翻身到「不能沒有它」

便利商店服務五花八門，從煮咖啡到熱食，近年來還多了現打果汁、洗衣、借還書，甚至還有兒童閱覽室，有店員唸故事書給小孩聽，讓不少網友同情表示「不加薪不合理」，不過隨著國人對超商依賴度越來越高，也讓這項住宅「嫌惡設施」，漸漸的鹹魚翻身！ 不少網友表示，住在便利商店附近，正餐、消夜都方便解決，下雨天時更是好選擇，一定要住在超商附近，甚至還有人在PTT詢問如何拜託超商進駐社區，除了此之外，24小時的營業特性，也讓夜歸或人煙稀少的地區住戶，能夠多增加一份安全感，住家和便利商店的距離也多次成為網路上，認定居住地是否偏僻的指標。 不過嫌惡設施想翻身似乎不容易，近年增設的用餐區，就有不少網友表示，認同設置的美意，但卻也吸引不少閒雜人聚集鬧事，反而成為治安隱憂，認為還是距離走路3~5分鐘的距離最佳；不過其便利性仍讓「近超商」成為房東、屋主會特別註記的房屋優點。 有房仲業者表示，超商的密集度，不只帶動店面需求的升溫，如果住商大樓有超商進駐，每坪房價可提升3～5萬元，如果是連鎖的品牌，也對房價有一定的支撐力，在房價下修期，可成為房價保值的利多。

原文網址: 嫌惡設施翻身　有沒有「它」超重要 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

艾多美  (atomy)

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